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京都で成功する不動産買取！

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おすすめの不動産買取会社3選
スピーディーな現金化なら買取がおすすめ

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京都で信頼できるおすすめの不動産買取会社3選

京都市で不動産を売る際には、信頼できる買取会社を選ぶことが成功の鍵です。
なぜなら、買取会社によってサービス内容や売却価格・スピードに大きな差が生まれることがあるためです。

特にスピーディーな現金化を希望する場合、豊富な実績と迅速な対応を期待できる会社に依頼する必要があります。
次に紹介する3つの会社は、京都で高い評価を受けている信頼のおける企業のため、ぜひ参考にしてください。

モダンな階段と大きな窓がある明るいリビングとダイニングエリア
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説明をしている男性と聞いている女性

real estate sales

不動産買取とは、あなたが売る予定の物件を不動産会社が直接買い取る方法のことです。
大きな特徴としては、現金化までのスピードが速いことがあげられます。また、手数料がかからないことや周囲に知られることなく売却できるといった多くのメリットがあります。ただし、もう一つの売却方法である「仲介」と比べると売却価格が下がってしまうことがデメリットです。そのため、状況に合わせて「買取」か「仲介」かを選択する必要があります。

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不動産売買における、メリット・デメリットは？
    Upsides
    Downsides
  • 男女の写真

    スピーディに現金化できる

    仲介手数料がかからない

    複数回の内覧対応がない

    周囲に知られることがない

    契約不適合責任が免責される

    メリット
  • 説明している画像

    「仲介」より売却価格が安くなる

    不動産会社に買取を断られる可能性がある

    デメリット

不動産買取が適しているケースとは？

suitable case

  • case01

    短期間で売却したい

    住宅街の写真

    「買取」の1番の特徴は早ければ数日、平均1ヶ月程度の短期間で売却できることです。
    例えば、転勤などで売却のスケジュールが立たないと困る人や、決まった期日に売りたいという人に適しています。

    Short term

    Short term

  • case02

    周囲に知られずに売却したい

    住宅街の写真

    「仲介」と違ってチラシやインターネットで販売活動をしないため、周囲に知られずに素早く売却ができます。
    売却を人に知られたくないという人に最適な方法です。

    Closed

    Closed

  • case03

    特殊な物件を売りたい

    住宅街の写真

    「仲介」では売却が難しい物件でも、「買取」であれば売却が可能なことが多い傾向にあります。
    事故物件や古い物件、人気のないエリアなどの物件は買取がおすすめです。

    Special

    Special

＼京都でおすすめの／

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不動産買取と仲介の違いは？

不動産買取と仲介の違いは、「不動産を売る相手（買主）」が異なることです。
「買取」では、不動産会社が直接不動産を買い取ります。一方「仲介」では、不動産会社が売主と買主の間に立ち、「仲介役」となって不動産の取引を行います。
不動産売却に手間や時間をかけたくない場合は「買取」、手間や時間をかけてでも好条件での売却を実現したいという場合は「仲介」を選ぶと良いでしょう。

＼不動産買取と仲介の違いをより／

失敗しない不動産会社の選び方

how to choose

  • 買取依頼する物件を得意としているか

    不動産会社には、それぞれ得意とする物件タイプがあります。マンションや戸建て、土地など、買取を依頼する物件の取り扱いを得意としている会社を選ぶことで、より良い条件で買取してもらうことが可能です。

    また、物件のタイプや状態にかかわらず対応できる会社を選ぶことも重要です。事故物件や築古物件でも、スムーズに買取が進められる会社を選ぶことで価格が下がるリスクを最小限に抑えることができます。

  • 物件のある地域での実績が豊富か

    地域に密着した不動産会社は、そのエリアの特性を熟知しており、買取をスムーズに進めることができます。
    また、適正価格での買取ができるため、損することなく物件を売ることが可能です。

    多くの実績を持つ会社は、過去の取引データを基にした適切な査定を行い、信頼のおける買取を実現します。
    宅建業免許番号や買取実績を確認し、依頼予定の不動産会社の実績を確認しておきましょう。

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免許番号の見方

宅建業免許番号は、不動産会社が宅地建物取引業の免許を受けた際に割り振られる番号であり、会社の信頼性を確認する手段の一つです。
免許番号は「国土交通大臣免許（10）○○号」や「東京都知事免許（5）○○号」といった形式で表記され、括弧内の数字は免許の更新回数を示します。
ただし、この数字が大きいほど信頼できるとは限らず、業務歴と一致しない場合もあるため、他の要素と併せて慎重に判断する必要があります。

  • 対応の早さやサービスが合っているか

    不動産買取を行う際は、会社の対応の早さやサービス内容が自分に合っているかを確認することが重要です。
    不動産買取はスピーディーに不動産を売れることが大きなメリットです。ただし、会社の対応が遅いと、買取のメリットを享受できません。そのため、会社の対応や現金化の早さを確認し、予定通りに買取が進む会社を選びましょう。
    また、買取には「買取保証」や「即時買取」の種類があり、自分に最適なサービスを選ぶことも大切です。

  • 買取依頼する物件を
    得意としているか

    不動産会社には、それぞれ得意とする物件タイプがあります。マンションや戸建て、土地など、買取を依頼する物件の取り扱いを得意としている会社を選ぶことで、より良い条件で買取してもらうことが可能です。

    また、物件のタイプや状態にかかわらず対応できる会社を選ぶことも重要です。事故物件や築古物件でも、スムーズに買取が進められる会社を選ぶことで価格が下がるリスクを最小限に抑えることができます。

  • 物件のある地域での
    実績が豊富か

    地域に密着した不動産会社は、そのエリアの特性を熟知しており、買取をスムーズに進めることができます。
    また、適正価格での買取ができるため、損することなく物件を売ることが可能です。

    多くの実績を持つ会社は、過去の取引データを基にした適切な査定を行い、信頼のおける買取を実現します。宅建業免許番号や買取実績を確認し、依頼予定の不動産会社の実績を確認しておきましょう。

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免許番号の見方

宅建業免許番号は、不動産会社が宅地建物取引業の免許を受けた際に割り振られる番号であり、会社の信頼性を確認する手段の一つです。
免許番号は「国土交通大臣免許（10）○○号」や「東京都知事免許（5）○○号」といった形式で表記され、括弧内の数字は免許の更新回数を示します。
ただし、この数字が大きいほど信頼できるとは限らず、業務歴と一致しない場合もあるため、他の要素と併せて慎重に判断する必要があります。

  • 対応の早さやサービス
    が合っているか

    不動産買取を行う際は、会社の対応の早さやサービス内容が自分に合っているかを確認することが重要です。
    不動産買取はスピーディーに不動産を売れることが大きなメリットです。ただし、会社の対応が遅いと、買取のメリットを享受できません。そのため、会社の対応や現金化の早さを確認し、予定通りに買取が進む会社を選びましょう。
    また、買取には「買取保証」や「即時買取」の種類があり、自分に最適なサービスを選ぶことも大切です。

京都市で買取に強いおすすめの不動産買取会社3選

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