不動産売却は、会社選びが鍵を握っているといっても過言ではありません。どこの不動産会社に依頼するかによって、売却にかかる期間は費用、手元に残る額は大きくかわります。
そのため、不動産会社を選ぶ際は、口コミ・評判、特徴、事例などを比較検討し、信頼できる不動産会社を見つけることが重要です。
そこで本記事では「株式会社トップテート」の口コミや特徴、事例を徹底的に解説します。あわせて、京都でおすすめの不動産会社をご紹介するので、あわせて参考にしてください。
また、以下では京都で不動産買取を検討している方に向けて当メディアおすすめの住宅会社を紹介していますので、ぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社トップエステートってどんな会社？
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 トップエステート |
| 住所 | 京都市中京区西ノ京月輪町28番地7 TOP B.L.D 2階 |
| 設立 | – |
| 資本金 | – |
| HP | https://www.topestate.jp/ |
株式会社トップエステートは、京都市中京区にある不動産買取専門会社です。2023年設立の新しい会社ですが、お客様一人ひとりのニーズに寄り添い、丁寧な対応を心がけています。
主な買取対象は「共有持分」「田畑・竹林」「京町家」「賃貸物件」などです。売却が難しそうな不動産にも対応してくれる不動産会社です。
株式会社トップエステートの口コミ・評判
株式会社トップテートは、インターネット上で以下のような口コミがよせられています
電話での対応もスムーズで良い。
引越しの際もすごく綺麗にしてから入居させてくれるので、安心です。
引用元：Googleマップ
この口コミから、株式会社トップエステートの丁寧な対応が高い評価を得ていることがわかります。トップテートは、顧客を大切にし、質の高いサービスを提供してくれる会社であることが伝わる口コミです。
「電話での対応」評価していることからも、初めて利用する方でも安心して相談できる雰囲気であることが伝わるでしょう。地域に密着した丁寧な対応を求める方は、ぜひ一度、株式会社トップエステートに相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社トップエステートの特徴
株式会社トップエステートの強みや魅力は次の通りです。
それぞれの内容を詳しくみていきましょう。
複雑な不動産売却も高価買取してくれる
トップエステートは、相続などで発生する共有持分の買取に特化しています。共有持分とは、一つの不動産を複数人で共同所有している状態のこと。権利関係が複雑になりがちで売却が難しいケースも多いものです。
そういった複雑な不動産の売却にも、トップエステートは豊富な経験と専門知識で、スムーズな売却をサポートしてくれます。また、相続登記が未了の物件や、共有名義人とのトラブルを抱えている物件など、他社では敬遠されがちな複雑な状況の不動産でも、積極的に買取を行っています。
秘密厳守で対応してくれるため、周囲に知られずに売却したいという方にも安心です。
田畑・竹林の買取も可能
トップエステートは、田畑や竹林といった、売却が難しい土地も買取対象としています。一般的に、田畑や竹林は住宅地などに比べて需要が低く、売却に時間がかかったり、価格が低くなったりする傾向があります。
しかし、トップエステートは、独自のネットワークとノウハウを活かして、これらの土地を適正な価格で買い取ってくれます。遊休地となっている田畑や竹林を所有している方、相続したものの管理に困っている方などは、ぜひ一度相談してみる価値があるでしょう。
京町家のリノベーションも魅力
トップエステートは、京町家の買取とリノベーションにも力を入れています。京町家は、京都の伝統的な建築様式で、独特の美しさや風情があります。しかし、老朽化が進んでいる場合が多く、維持管理や改修には費用がかかる点が課題です。
トップエステートは、そんな京町家の価値を正しく評価し、高価買取を実現してくれます。さらに、長年の経験で培った技術とノウハウを活かし、京町家を現代のライフスタイルに合わせた快適な住まいへのリノベーションしてくれるため高値で売却も可能です。
京町家の売却を考えている方、京町家を購入してリノベーションしたいと考えている方は、トップエステートに相談してみてはいかがでしょうか。
不動産売却の会社選びのポイント
ここまででご紹介したように、不動産会社によって得意分野はさまざまです。不動産売却において、最適な不動産会社をみつけるには以下のポイントを参考にしましょう。
それぞれ内容を詳しくみていきましょう。
売却実績を確認する
不動産会社を選ぶ際には、過去の売却実績をよく確認する必要があります。とくに、自分の売却したい物件の種類と同じような物件を、どれくらい扱っているのかに注目しましょう。
たとえば、マンションを売却したい場合は、マンション売却の実績が多い会社を選ぶ方が安心です。また、土地や戸建て、事業用物件など、それぞれの物件に特化した会社もあります。
売却実績は、会社のホームページやパンフレットなどで確認できます。実績が多い会社ほど、その種類の物件に精通している可能性が高く、スムーズな売却につながると期待できるでしょう。
地域密着型か全国展開型か
不動産会社には、地域密着型と全国展開型の2つのタイプがあります。それぞれの違いは、次のとおりです。
| 地域密着型 | 全国展開型 |
|---|---|
| 特定地域に特化している。 市場動向に詳しく、地域特有のニーズに対応できる。 | 全国にネットワークを持つ。 豊富な情報やノウハウを持っている。 |
どちらのタイプが良いかは、売却する物件や状況によって異なります。たとえば、地域特有の事情がある物件を売却する場合は、地域密着型の会社の方が適しているかもしれません。
ご自身の売りたい物件の特徴に合わせて選ぶようにしましょう。
査定額とその根拠
複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額とその根拠を比較することも重要です。査定額は、物件の状態や市場動向などを考慮して算出されます。
しかし、会社によって査定方法や基準が異なるため、査定額に差が出る場合があります。査定額が高いからといって、必ずしも良い会社とは限りません。査定額の根拠をしっかりと説明してくれる会社を選び、納得のいく価格で売却することが大切です。
不動産売却なら「京都不動産買取相談センター」もおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 日本住販有限会社 |
| 所在地 | 京都市南区西九条開ケ町101番地4 2階 |
| 電話番号 | 075-748-7236 |
| 公式サイト | https://www.kyotobaikyaku.com/ |
京都で不動産を売却するなら、「京都不動産買取相談センター」という選択肢も検討してみましょう。センチュリー21の加盟店で、その豊富なネットワークから「全国展開」と「地域密着型」双方のよさを兼ね備えている不動産会社です。
京都市を中心に不動産買取りを行っており、スピーディーな現金化をサポートしてくれます。リースバックや相続など、急な売却が必要なケースにも柔軟に対応してくれるので、不動産売却に関する悩みがあれば、ぜひ相談してみましょう。
なお、以下の記事では京都不動産買取相談センター（日本住販）の評判・口コミを詳しく解説しているので、あわせてご覧ください。
京都不動産買取相談センターの強み
京都不動産買取相談センターは、センチュリー21に加盟する日本住販有限会社が運営する、不動産売却の専門家です。京都市に特化しており、スピードと安心感が大きな特徴です。
代表は30年以上の経験を持ち、自ら対応することで迅速な現金化を可能にしています。
また、仲介手数料が無料であることに加え、残置物の撤去や登記費用も負担してくれるため、売却に伴う費用を抑えたい方にとって非常に魅力的です。リースバックや相続など、さまざまな状況に柔軟に対応し、売却時の不安を解消してくれます。
口コミ
社長、スタッフの方も親切で誠実で安心してお任せできました。お客様の身になって相談、アドバイスをして下さるので信頼のできる会社です。
引用元：京都不動産買取相談センター
この口コミからは、京都不動産買取相談センターの 「顧客に寄り添う姿勢」 が強く伝わってきます。社長だけでなくスタッフ全員が親切で誠実な対応をしている点、顧客の立場に立って相談やアドバイスを行っている点が評価されている口コミです。
このような対応は、顧客との信頼関係構築に繋がり、安心して不動産売却を任せられるという安心感を与えていると考えられます。
自己判断で、無理だと決めずにまずは一度相談をされる事をオススメします。
必ず親身にお話を聞いて頂けます。
引用元：京都不動産買取相談センター
この口コミは、京都不動産買取相談センターの 「相談しやすい雰囲気」 を示しています。不動産売却は、状況や条件によって様々な悩みや不安が生じるものです。
「無理かもしれない」と諦めずに、まずは相談してみることで、親身になって話を聞いてもらえるという点が強調されています。 相談しやすい雰囲気は、顧客が抱える問題を解決する第一歩となり、満足度の向上につながるでしょう。
京都不動産買取相談センターの売却事例
京都不動産買取相談センターの直近の2023年～2024年の売却実績は次のとおりです。
| マンション | 中古戸建て | 土地 | |
|---|---|---|---|
| 買取 | 3件 | 1件 | 5件 |
| 売買仲介 | 1件（3,400万円） | 2件（390万円・900万円） | 5件（530万～2,400万円） |
この実績からもわかるように、京都不動産買取相談センターは、マンション、戸建て、土地など、どんな種類の不動産でも取り扱っています。買取だけでなく、仲介による売却にも対応しているので、お客様のニーズに合わせて柔軟に対応してくれる点が魅力です。
地域の不動産事情に詳しいスタッフが、お客様の物件を丁寧に査定し、スピーディーな売却をサポートしてくれます。「急いで現金化したい」「本当に売れるか不安」といった悩みをお持ちなら、ぜひ一度、京都不動産買取相談センターにご相談してみてはいかがでしょうか。
なお、以下の記事では京都不動産買取相談センター（日本住販）の評判・口コミを詳しく解説しているので、あわせてご覧ください。
まとめ
本記事では、京都市中京区にある不動産買取専門会社「株式会社トップエステート」について、口コミや特徴、不動産売却のポイントなどを紹介しました。
トップエステートは、共有持分や田畑・竹林、京町家など、売却が難しいとされる不動産を高価買取してくれる会社です。顧客一人ひとりに寄り添った丁寧な対応も選ばれる理由のひとつだといえます。
不動産売却の際は、いくつかの不動産会社を比較検討することで後悔のない売却を実現できるものです。ぜひこの記事を参考に、ご自身にとって最適な信頼できる不動産会社をみつけてください。
