2025年– date –

2024年、京都市内の土地取引価格は前年比8%上昇しています。特に、市街地での住宅用地の需要が高まっており、売却のチャンスといえます。この記事では、土地売却の具体的な手順から価格交渉のポイントまで解説します。 土地売却の流れとは 不動産会社に土...

2024年の関西圏のマンション取引件数は、前年比15%増加しています。特に京都市内では、利便性の高い地域のマンション需要が高まっています。この記事では、マンション売却の具体的な手順から価格交渉のポイントまで解説します。 マンション売却の流れとは ...

戸建て住宅の売却を検討されている方は多いのではないでしょうか。売却を成功させるためには、適切な手順と準備が重要です。 この記事では、戸建て売却の流れから具体的なコツ、注意点まで解説します。これを読めば、スムーズな売却活動を進めることができ...

不動産の売却において、媒介契約の形態選びは重要な要素となります。特に「専任媒介契約」は、効率的な売却活動を実現できる契約形態として注目されています。 この記事では、専任媒介契約の基礎知識から具体的なメリット・デメリットまで、分かりやすく解...

住宅ローンの返済が厳しい状況に直面している方が増加しています。そのような状況で検討される選択肢の1つが「任意売却」です。任意売却は、競売よりも有利な条件で不動産を売却できる方法として注目されています。 この記事では、任意売却の基礎知識から...

リノベーション売却は、物件価値を高めて売却する手法として注目されています。2023年の京都市内のデータによると、適切なリノベーションを実施した物件は、平均で20%高い売却価格を実現しています。 一方で、市場ニーズとのミスマッチにより、投資額を回...

住宅ローンが残った状態での不動産売却は、慎重な対応が必要です。2024年の京都市内のデータによると、ローン残債がある売却案件の約20%で、手続きの遅れや追加費用の発生などの問題が起きています。 特に重要なのが、残債額の正確な把握と、金融機関との...

不動産売却のタイミングは、売却価格に大きな影響を与えます。2023年の京都市内のデータによると、適切なタイミングでの売却は、平均で10%以上高い売却価格を実現しています。 一方で、タイミングを誤った場合、市場価格より20%以上安い価格での売却を余儀...

不動産売却では、様々な費用が発生します。2023年の京都市内のデータによると、売却価格の5～7%程度が一般的な費用総額となっています。 特に重要なのが、これらの費用を事前に把握し、適切な資金計画を立てることです。この記事では、具体的な費用の内訳...

不動産売却後の確定申告は、適切な手続きが重要です。2023年の京都市内のデータによると、申告ミスにより約15%の売主が修正申告を行っています。 特に、特例適用の見落としにより、必要以上の税負担が生じているケースも報告されています。そこで、本記事...